168 Rue RAINETTE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 135,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393522058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
71125393522058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 029 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 85 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 54 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 747 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 519 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 024 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 627 061 $ Poids 40 % |
| 4 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 556 651 $ Poids 30 % |
| 5 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 726 $ Poids 20 % |
| 6 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 547 020 $ Poids 18 % |
| 7 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 831 $ Poids 14 % |
| 8 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +85 902 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 007 325 $ Poids 7 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 581 223 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.