169 Rue TRITON · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 188,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 409 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393533333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
71125393533333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 029 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 87 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 437 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 284 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 347 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 141 $ Poids 73 % |
| 3 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 790 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 543 979 $ Poids 50 % |
| 4 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 780 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 502 $ Poids 40 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 603 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 036 568 $ Poids 33 % |
| 6 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 862 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 85 283 $ Poids 23 % |
| 8 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 576 $ Poids 14 % |
| 9 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 752 912 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.