173 Rue TRITON · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 167,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 401 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393534352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
71125393534352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
507 058 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 87 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 164 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 362 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 732 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 682 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 982 205 $ Poids 35 % |
| 4 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 148 $ Poids 29 % |
| 5 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 692 490 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 80 804 $ Poids 23 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 711 338 $ Poids 13 % |
| 8 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 602 908 $ Poids 11 % |
| 9 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 757 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.