522 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Rigaud
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 133,4 m² · constr. 1850 · terrain 2 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343508851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
71133343508851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 24 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 432 626 $ Poids 1 % |
| 2 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.