1067 Chemin SAINT-THOMAS · Rigaud
Valeur estimée
505 800 $
Autre · constr. 1978 · terrain 251 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 275,6 m²
Frontage
352,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 563 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344199808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 900 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
71133344199808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 56 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 940 m · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 341 $ Poids 31 % |
| 2 | 1150, Chemin de la Frontière, Rigaud 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 521 $ Poids 10 % |
| 3 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 114 $ Poids 3 % |
| 4 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 138 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 88-88A, rue Olivier-Guimond, Rigaud 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (3 579 $/m²) 237,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 306, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (2 218 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 196 $ Poids 0 % |
| 9 | rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 570 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 417 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.