Chemin PETIT-BRÛLÉ · Rigaud
Valeur estimée
646 600 $
Autre · 2 421 $/m² · 267,1 m² · constr. 1950 · terrain 670 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 638,3 m²
Frontage
439,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 672 000 $
Rôle antérieur 1 115 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353534164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 665 300 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
1 115 400 $
ID provincial
71133353534164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (1 845 $/m²) 233 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 499 138 $ Poids 0 % |
| 2 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 162 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.