Chemin SAINT-THOMAS · Rigaud
Valeur estimée
523 000 $
Autre · 2 495 $/m² · 209,6 m² · constr. 1945 · terrain 388 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 378,6 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 100 $
Rôle antérieur 861 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354150053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 281 700 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
861 100 $
ID provincial
71133354150053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±121.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 614 $ Poids 0 % |
| 2 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 134 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 88-88A, rue Olivier-Guimond, Rigaud 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (3 579 $/m²) 237,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 749 582 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge −51 759 $ | 659 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.