Montée WILSON · Rigaud
Valeur estimée
332 800 $
Autre · 2 237 $/m² · 148,8 m² · constr. 1960 · terrain 117 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 307,7 m²
Frontage
722,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354199775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
71133354199775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 17 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 760 m · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 217 $ Poids 51 % |
| 2 | 1150, Chemin de la Frontière, Rigaud 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 925 $ Poids 11 % |
| 3 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 664 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge −8 626 $ | 601 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 419 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 447 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.