1066 Chemin SAINT-THOMAS · Rigaud
Valeur estimée
716 800 $
Autre · 2 982 $/m² · 240,4 m² · constr. 1915 · terrain 172 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 441 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 462 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354264876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
71133354264876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-88A, rue Olivier-Guimond, Rigaud 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (3 579 $/m²) 237,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 698 $ Poids 4 % |
| 2 | 306, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (2 218 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 669 693 $ Poids 1 % |
| 3 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 144 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.