1150 Chemin FRONTIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
196 600 $
Chalet · 1 337 $/m² · 147,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 76 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354302631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
71133354302631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 4 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 794 m · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 017 $ Poids 50 % |
| 2 | 1150, Chemin de la Frontière, Rigaud 2024-07-05 · 32 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 32 % |
| 3 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 660 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 547 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 4.5 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 825 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.