358 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Rigaud
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 138,9 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363652929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
71133363652929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 34 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 760 $ Poids 36 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 683 699 $ Poids 2 % |
| 3 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 965 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 189 $ Poids 2 % |
| 6 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 467 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 493 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.