1000 Chemin SAINT-THOMAS · Rigaud
Valeur estimée
424 600 $
Autre · 2 725 $/m² · 155,8 m² · constr. 1945 · terrain 127 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 409,9 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364125788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
71133364125788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 185 $ Poids 32 % |
| 2 | 1150, Chemin de la Frontière, Rigaud 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 591 $ Poids 5 % |
| 3 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −51 759 $ | 570 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −44 337 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 594 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +64 309 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 679 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 403 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.