Chemin SAINT-THOMAS · Rigaud
Valeur estimée
431 700 $
Autre · 3 583 $/m² · 120,5 m² · constr. 1945 · terrain 105 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 404,2 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364134420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
71133364134420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 40 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 607 484 $ Poids 2 % |
| 2 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 008 $ Poids 2 % |
| 3 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.