333 Chemin HAUT-DE-LA-CHUTE · Rigaud
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 126,2 m² · constr. 1975 · terrain 16 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 092,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373619866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
71133373619866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 54 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 747 m · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 746 $ Poids 70 % |
| 2 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 541 326 $ Poids 5 % |
| 3 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 865 926 $ Poids 3 % |
| 4 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −61 222 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 650 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 71 507 $ Poids 2 % |
| 6 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 549 255 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.