Chemin HAUT-DE-LA-CHUTE · Rigaud
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 6 008 $/m² · 92,9 m² · terrain 234 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 508,9 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 508 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373778488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 400 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
71133373778488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 141 $ Poids 7 % |
| 2 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −56 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 507 $ Poids 5 % |
| 3 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 829 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 615 $ Poids 3 % |
| 5 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 314 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 088 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 410 $ Poids 2 % |
| 8 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 998 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 471 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.