218 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Rigaud
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 62,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,8 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383669123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
71133383669123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 6 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 833 $ Poids 3 % |
| 2 | 173, chemin des Érables, Rigaud 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 138 647 $ (2 063 $/m²) 67,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 175 944 $ Poids 3 % |
| 3 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 804 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 262 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (6 638 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 500 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 90 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 325 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.