210 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Rigaud
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 121,7 m² · constr. 1934 · terrain 3 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 178 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383679236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
71133383679236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 793 m · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 925 $ Poids 61 % |
| 2 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 818 m · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 850 707 $ Poids 31 % |
| 3 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 022 $ Poids 30 % |
| 4 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 526 108 $ Poids 24 % |
| 5 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 70 236 $ Poids 14 % |
| 6 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 769 $ Poids 10 % |
| 7 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 987 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 236 319 $ Poids 5 % |
| 9 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 583 481 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 858 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 956 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 832 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.