219 Chemin HAUT-DE-LA-CHUTE · Rigaud
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383763854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
71133383763854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 34 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 920 m · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 796 934 $ Poids 33 % |
| 2 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 503 928 $ Poids 27 % |
| 3 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 299 661 $ Poids 24 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 630 $ Poids 15 % |
| 5 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 65 746 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 580 $ Poids 9 % |
| 7 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 179 187 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 902 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 242 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 700 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 739 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −16 572 $ | 491 555 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.