10 Rue LEFEBVRE · Rigaud
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 151,3 m² · constr. 1961 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384097382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
71133384097382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 28 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 214 m · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 244 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 657 m · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 608 616 $ Poids 36 % |
| 3 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 452 724 $ Poids 28 % |
| 4 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 422 $ Poids 19 % |
| 5 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 625 $ Poids 9 % |
| 6 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 552 $ Poids 3 % |
| 7 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 136 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 613 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 638 078 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 683 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.