15 Rue LEFEBVRE · Rigaud
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 73,4 m² · constr. 1960 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384097517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
71133384097517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 9 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 160 731 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 318 $ Poids 16 % |
| 3 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 294 285 $ Poids 12 % |
| 4 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 529 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 482 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 965 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 412 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 92 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.