455 Chemin CROISÉE · Rigaud
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 87,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 136 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393482976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
71133393482976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 8 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 971 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 84 118 $ Poids 62 % |
| 2 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 715 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 399 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 887 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 485 659 $ Poids 53 % |
| 4 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 423 m · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +4 471 $ | 112 404 $ Poids 47 % |
| 5 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 130 $ Poids 41 % |
| 6 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 693 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 377 323 $ Poids 35 % |
| 7 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 264 541 $ Poids 23 % |
| 8 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 523 965 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 201 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −500 $ | 128 324 $ Poids 17 % |
| 10 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 427 $ Poids 16 % |
| 11 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 437 122 $ Poids 16 % |
| 12 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 162 149 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.