401 Rue RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
297 200 $
Chalet · 5 223 $/m² · 56,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 80 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393499164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
71133393499164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 10 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 39 % |
| 2 | , Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 37 % |
| 3 | 306, rue Gavinet, Rigaud 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 500 $ Poids 25 % |
| 4 | 361, rue du Ski-Doo, Rigaud 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 22 % |
| 5 | 190, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 10 % |
| 6 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 108, Rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 7 % |
| 8 | 865, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 764 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 710 $ Poids 6 % |
| 10 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 121 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 291 687 $ Poids 5 % |
| 11 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 4 % |
| 12 | 340, chemin du Coteau, Rigaud 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 155 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.