370 Rue SKI-DOO · Rigaud
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 208,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393537457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
71133393537457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 61 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 8 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 567 281 $ Poids 53 % |
| 3 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 575 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 699 359 $ Poids 49 % |
| 4 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 268 $ Poids 44 % |
| 5 | 231, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 845 $/m²) 233 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 446 $ Poids 21 % |
| 6 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +88 079 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 986 037 $ Poids 16 % |
| 7 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 584 665 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 78 685 $ Poids 9 % |
| 9 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 167 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.