375 Rue ASTRONAUTES · Rigaud
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 80,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393537722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
71133393537722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 19 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 256 m · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 087 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 145 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 769 $ Poids 45 % |
| 3 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 904 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 428 880 $ Poids 43 % |
| 4 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 883 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 274 $ Poids 36 % |
| 5 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 84 966 $ Poids 15 % |
| 6 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 819 $ Poids 11 % |
| 7 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 803 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 506 662 $ Poids 6 % |
| 9 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 290 $ Poids 4 % |
| 10 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 485 486 $ Poids 3 % |
| 11 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 130 324 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.