367 Rue SKI · Rigaud
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 105,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393538288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
71133393538288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 529 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 95 m · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 619 369 $ Poids 54 % |
| 3 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 0 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 620 $ Poids 37 % |
| 4 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 78 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 860 $ Poids 28 % |
| 5 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 825 599 $ Poids 26 % |
| 6 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 127 072 $ Poids 26 % |
| 7 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 483 359 $ Poids 25 % |
| 8 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 457 232 $ Poids 24 % |
| 9 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 557 895 $ Poids 23 % |
| 10 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 96 038 $ Poids 13 % |
| 11 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 642 136 $ Poids 10 % |
| 12 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 489 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.