364 Rue SKI-DOO · Rigaud
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 88,4 m² · constr. 2013 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393538525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
71133393538525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 27 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 133 m · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 84 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 905 $ Poids 48 % |
| 3 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 601 554 $ Poids 47 % |
| 4 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 446 391 $ Poids 43 % |
| 5 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 475 $ Poids 27 % |
| 6 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 118 279 $ Poids 26 % |
| 7 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 40 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 71 260 $ Poids 21 % |
| 8 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 88 525 $ Poids 17 % |
| 9 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 537 $ Poids 10 % |
| 10 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 597 212 $ Poids 8 % |
| 11 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 560 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 374 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.