368 Rue SKI-DOO · Rigaud
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 127,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,9 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393538650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
71133393538650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 63 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 87 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 556 832 $ Poids 66 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 546 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −58 878 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 652 958 $ Poids 52 % |
| 3 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 067 $ Poids 28 % |
| 4 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 87 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −5 364 $ | 72 358 $ Poids 23 % |
| 5 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 650 $ Poids 21 % |
| 6 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 868 969 $ Poids 19 % |
| 7 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 010 $ Poids 15 % |
| 8 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 562 529 $ Poids 15 % |
| 9 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 382 $ Poids 4 % |
| 10 | 61, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 013 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.