371 Rue SKI-DOO · Rigaud
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393547167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
71133393547167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
507 058 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 18 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 972 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 537 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 156 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 174 817 $ Poids 39 % |
| 4 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 919 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 436 068 $ Poids 39 % |
| 5 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 941 $ | 121 502 $ Poids 33 % |
| 6 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 140 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 63 147 $ Poids 32 % |
| 7 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 904 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 407 488 $ Poids 20 % |
| 8 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 91 722 $ Poids 19 % |
| 9 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −44 304 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 765 820 $ Poids 18 % |
| 10 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 493 612 $ Poids 17 % |
| 11 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 571 324 $ Poids 12 % |
| 12 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 401 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.