375 Rue SKI-DOO · Rigaud
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 194,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 516 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393547382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
705 600 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
71133393547382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
507 058 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 80 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 96 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 282 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 486 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 164 $ Poids 64 % |
| 3 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 551 319 $ Poids 47 % |
| 4 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 603 463 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 991 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 990 147 $ Poids 22 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 425 $ Poids 13 % |
| 7 | 231, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 845 $/m²) 233 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 442 804 $ Poids 12 % |
| 8 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 684 077 $ Poids 12 % |
| 9 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 907 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.