377 Rue PAIX · Rigaud
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 143,2 m² · constr. 1985 · terrain 8 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 433,1 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393549702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
71133393549702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
507 058 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 61 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 676 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 694 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 222 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 604 101 $ Poids 58 % |
| 3 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 269 $ Poids 20 % |
| 4 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 014 $ Poids 17 % |
| 5 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 508 $ Poids 16 % |
| 6 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −67 256 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 830 702 $ Poids 13 % |
| 7 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 536 502 $ Poids 11 % |
| 8 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 595 534 $ Poids 7 % |
| 9 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 566 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, rue Justine-E.- Sabourin, Rigaud 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 717 460 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.