380 Rue PAIX · Rigaud
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 142,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 247 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393549969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
71133393549969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
521 029 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 44 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 764 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 693 599 $ Poids 74 % |
| 2 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 291 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 115 $ Poids 16 % |
| 4 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 530 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 651 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 594 447 $ Poids 8 % |
| 7 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 783 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 438 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 620 581 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +72 072 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 318 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 803 $ Poids 3 % |
| 12 | 83, rue Justine-E.- Sabourin, Rigaud 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 716 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.