385 Rue ASTRONAUTES · Rigaud
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 174,7 m² · constr. 1986 · terrain 9 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 235,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393555436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
71133393555436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 292 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 632 223 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 411 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 130 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 966 $ Poids 66 % |
| 3 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 281 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −6 504 $ | 243 341 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 837 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 906 096 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 742 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 823 $ Poids 19 % |
| 7 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 134 $ Poids 15 % |
| 8 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 625 900 $ Poids 9 % |
| 9 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 532 053 $ Poids 6 % |
| 10 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 361 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.