381 Rue ASTRONAUTES · Rigaud
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 219,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 495 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393556313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
71133393556313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 226 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +6 504 $ | 284 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 938 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 580 563 $ Poids 66 % |
| 3 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 963 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 604 461 $ Poids 56 % |
| 4 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 359 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 731 495 $ Poids 42 % |
| 5 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 782 $ Poids 31 % |
| 6 | 231, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 845 $/m²) 233 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 965 $ Poids 18 % |
| 7 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 611 735 $ Poids 15 % |
| 8 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +11 501 $ | 174 278 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.