379 Rue ASTRONAUTES · Rigaud
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 188,2 m² · constr. 2004 · terrain 28 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 933,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393567090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
71133393567090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 265 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 275 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 405 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 981 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 544 095 $ Poids 43 % |
| 4 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −39 392 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 587 923 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 987 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 963 007 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 79 183 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 665 282 $ Poids 12 % |
| 8 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 448 $ Poids 11 % |
| 9 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 043 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 715 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.