410 Rue BRUNETTE · Rigaud
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 155,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393570281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
71133393570281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 44 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 538 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 297 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 759 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 420 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 859 663 $ Poids 34 % |
| 4 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 180 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 967 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 918 $ Poids 31 % |
| 6 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 909 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 599 412 $ Poids 31 % |
| 7 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 080 $ Poids 28 % |
| 8 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 494 842 $ Poids 20 % |
| 9 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 590 362 $ Poids 18 % |
| 10 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −56 737 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 710 654 $ Poids 13 % |
| 11 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 586 766 $ Poids 6 % |
| 12 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 502 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.