405 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 173,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 309 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393572868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
71133393572868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 110 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 557 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 530 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 319 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 664 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 902 745 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 466 $ Poids 29 % |
| 5 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 692 $ Poids 20 % |
| 6 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 749 339 $ Poids 17 % |
| 7 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 395 $ Poids 17 % |
| 8 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 623 336 $ Poids 13 % |
| 9 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 524 937 $ Poids 8 % |
| 10 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 550 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.