169 Rue FRANCINE · Rigaud
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 64,2 m² · constr. 1975 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393580645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
71133393580645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 7 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 124 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 342 261 $ Poids 23 % |
| 2 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 858 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 230 $ Poids 15 % |
| 3 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 76 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −48 209 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 360 414 $ Poids 10 % |
| 4 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 960 $ Poids 6 % |
| 5 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 236 476 $ Poids 6 % |
| 6 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 976 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 148 322 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 526 $ Poids 3 % |
| 9 | 173, chemin des Érables, Rigaud 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 138 647 $ (2 063 $/m²) 67,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 177 388 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −58 302 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 404 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.