401 Rue DIANE · Rigaud
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393592471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
71133393592471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 23 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 213 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 517 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 996 m · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 279 172 $ Poids 53 % |
| 3 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 556 m · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +3 477 $ | 117 169 $ Poids 52 % |
| 4 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 242 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 420 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 185 $ Poids 30 % |
| 6 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +3 244 $ | 88 228 $ Poids 29 % |
| 7 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 914 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 169 334 $ Poids 25 % |
| 8 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 910 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 63 768 $ Poids 24 % |
| 9 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 614 258 $ Poids 19 % |
| 10 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 548 119 $ Poids 14 % |
| 11 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 309 834 $ Poids 14 % |
| 12 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 331 391 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.