390 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 130,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 132 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393593721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
71133393593721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 717 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 661 034 $ Poids 55 % |
| 2 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 844 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 785 $ Poids 49 % |
| 3 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 508 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 641 $ Poids 41 % |
| 4 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 075 $ Poids 17 % |
| 5 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 855 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 72 637 $ Poids 15 % |
| 6 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 452 877 $ Poids 10 % |
| 7 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +69 330 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 879 453 $ Poids 9 % |
| 8 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 544 046 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 245 383 $ Poids 7 % |
| 10 | 156, Chemin des Érables, Rigaud 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (2 616 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 411 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 479 348 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.