351 Rue SKI · Rigaud
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 156,8 m² · constr. 2021 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393620704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
71133393620704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 772 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 333 $ Poids 74 % |
| 2 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 842 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 345 $ Poids 48 % |
| 3 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 240 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 371 $ Poids 42 % |
| 4 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 687 $ Poids 22 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 957 553 $ Poids 18 % |
| 6 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 672 339 $ Poids 14 % |
| 7 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 631 $ Poids 13 % |
| 8 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 700 883 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 78 774 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 654 279 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −48 359 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 723 008 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 732 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.