353 Rue SKI · Rigaud
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393620791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
71133393620791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 10 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 42 m · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 275 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 506 285 $ Poids 48 % |
| 3 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 179 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 167 496 $ Poids 43 % |
| 4 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 415 055 $ Poids 33 % |
| 5 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 135 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 62 356 $ Poids 29 % |
| 6 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +4 967 $ | 116 089 $ Poids 24 % |
| 7 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −53 773 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 756 350 $ Poids 19 % |
| 8 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 469 503 $ Poids 19 % |
| 9 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 390 433 $ Poids 18 % |
| 10 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +4 461 $ | 87 248 $ Poids 13 % |
| 11 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 542 888 $ Poids 8 % |
| 12 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 350 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.