130 Chemin HAUT-DE-LA-CHUTE · Rigaud
Valeur estimée
570 400 $
Autre · 5 219 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 123 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 338,6 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 394 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393779072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
71133393779072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 69 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 956 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 805 $ Poids 64 % |
| 2 | 88, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-10-21 · 912 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 977 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 509 358 $ Poids 45 % |
| 4 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 900 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 135 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 539 578 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 497 534 $ Poids 35 % |
| 7 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 869 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 540 889 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 674 $ Poids 33 % |
| 9 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 943 m · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 808 771 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 234 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 531 310 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 541 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.