10 Chemin CHÊNES · Rigaud
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 138,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393968922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
71133393968922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 39 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 540 $ Poids 46 % |
| 2 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 423 391 $ Poids 16 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 537 600 $ Poids 16 % |
| 4 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −43 905 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 584 883 $ Poids 11 % |
| 5 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 614 405 $ Poids 10 % |
| 6 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 691 481 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 573 597 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 516 833 $ Poids 4 % |
| 9 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +71 535 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 632 226 $ Poids 4 % |
| 10 | 83, rue Justine-E.- Sabourin, Rigaud 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 710 899 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +59 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 618 217 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 555 361 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.