15 Rue ROLLANDE · Rigaud
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 139,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,2 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 356 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393986607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
71133393986607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 63 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 190 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 464 729 $ Poids 46 % |
| 2 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 696 m · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 420 828 $ Poids 35 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 726 $ Poids 23 % |
| 4 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 586 839 $ Poids 16 % |
| 5 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 613 461 $ Poids 14 % |
| 6 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 394 246 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 763 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 162 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 046 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 481 114 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +73 946 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 619 687 $ Poids 7 % |
| 12 | 83, rue Justine-E.- Sabourin, Rigaud 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 707 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.