19 Rue GIRARD · Rigaud
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 174,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 381 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393993314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
71133393993314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 544 m · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 891 $ Poids 68 % |
| 2 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 506 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 863 $ Poids 36 % |
| 3 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 724 705 $ Poids 31 % |
| 4 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 585 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 676 258 $ Poids 25 % |
| 6 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 541 m · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +10 017 $ | 132 521 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 709 599 $ Poids 15 % |
| 8 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 412 $ · Ajust. âge +37 325 $ | 853 237 $ Poids 10 % |
| 9 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 337 $ Poids 8 % |
| 10 | 72, rue Saint-François, Rigaud 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 203 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 727 741 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 976 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.