37 Rue GILLES · Rigaud
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 231,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 412 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393993890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
71133393993890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 394 m · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 606 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 501 m · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 248 $ Poids 36 % |
| 3 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 757 $ Poids 26 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 739 459 $ Poids 23 % |
| 5 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −7 617 $ | 148 287 $ Poids 19 % |
| 6 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 607 m · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 146 686 $ Poids 11 % |
| 7 | 231, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (1 845 $/m²) 233 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 223 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −46 954 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 751 465 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.