16 Rue CÉLINE S · Rigaud
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 131 m² · constr. 1977 · terrain 1 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393994090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
71133393994090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 41 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 439 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 890 $ Poids 33 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 336 038 $ Poids 25 % |
| 4 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 377 $ Poids 22 % |
| 5 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 684 909 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 778 $ Poids 19 % |
| 7 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 492 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 260 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 339 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 200 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 597 717 $ Poids 13 % |
| 12 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 631 677 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.