77 Chemin POINTE-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 130,7 m² · constr. 1975 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394069249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
71133394069249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 675 m · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 678 290 $ Poids 46 % |
| 2 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 779 m · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 384 519 $ Poids 21 % |
| 3 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 453 494 $ Poids 19 % |
| 4 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 505 130 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 333 185 $ Poids 10 % |
| 6 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 450 454 $ Poids 9 % |
| 7 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 430 853 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 488 924 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 317 243 $ Poids 5 % |
| 10 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 548 831 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 389 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.