101 Chemin POINTE-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 53,5 m² · constr. 1972 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394088109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
71133394088109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 7 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 2 m · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 066 $ Poids 68 % |
| 2 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 549 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 083 $ Poids 24 % |
| 4 | 764, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (5 449 $/m²) 45,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 335 424 $ Poids 17 % |
| 5 | 790, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (6 638 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 479 182 $ Poids 12 % |
| 6 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 83 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.