51 Chemin POINTE-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394140709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
71133394140709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 52 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 608 m · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 627 984 $ Poids 52 % |
| 2 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 420 189 $ Poids 15 % |
| 3 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 444 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 311 489 $ Poids 9 % |
| 5 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 113 $ Poids 9 % |
| 6 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 868 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 746 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 295 275 $ Poids 3 % |
| 9 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 630 $ Poids 1 % |
| 11 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 461 399 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 732 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.